Rozhodli jste se pro koupi bytu v Brně a Vaším požadavkem je dispozičně alespoň 3+1 s výtahem ideálně v blízkosti Mendlova náměstí? Pak je tento inzerát přímo pro Vás. Tento byt sice nemá vlastní parkovací stání, což se dá označit za určitou nevýhodu, ale zase je velmi blízko tramvajové zastávky, takže je to tak trochu o prioritách. Je to daní za to, že bytový dům, ve kterém se tento byt nachází, patří do starší zástavby, což s sebou nese nižší hlučnost směrem od sousedů a tím více komfortu. Ale vezmeme to postupně.

Na začátek je totiž důležité uvést, že i když byt není vyloženě k rekonstrukci, tak standardy moderního bydlení už nesplňuje. Ani jeho současná podoba však rozhodně neurazí. Elektřina je původní, stejně jako rozvody vody a odpadů. Topení je dálkové, což znamená na jedné straně jednoduchost a komfort, ale na straně druhé moc neovlivníte pravidelné platby a především jejich výši. Jeho celková výměra je 68 m2 (včetně balkonu a sklepní kóje). Největší místností je obývací pokoj, který má necelých 22 m2 a je průchozí. Můžete se z něj dostat do obou pokojů a na balkon. Balkon je orientovaný na západ a přímo pod ním vede tramvajová linka. Tato skutečnost je s ohledem na dispozici bytu řešitelná, avšak v rámci rekonstrukce. Větší z ložnic je vedle kuchyně, má necelých 14 m2 a spolu s kuchyní (necelých 10 m2) jsou orientovány do vnitrobloku, tedy na východ. Samotná kuchyně je plně funkční a ze spotřebičů zahrnuje pračku s horním plněním, plynový sporák a lednici. Menší ložnice má necelých 10 m2 a navíc se z ní dostanete do praktické komory, která byla v minulosti využívána spíše technicky. Na podlahách v pokojích jsou parkety a v ostatních místnostech je linoleum, ovšem mimo koupelny a WC, kde je dlažba. Koupelna s WC jsou oddělené a v koupelně je v tuto chvíli i vana. Celé bytové jádro je zděné.

Bytový dům je cihlový, 6. patrový s výtahem, přičemž tento byt se nechází v 5. nadzemním podlaží, tedy ve 4. patře. K bytu patří dále i klasická sklepní kóje. Schodiště je i na stěhování poměrně prostorné, jen ten výtah je rozměrově trochu menší, ale i s kočárkem se do něj vejdete. Důležité rozhodně je, že na bytě neváznou žádná omezení vlastnického práva. Co se vybavení týče, co v bytě zůstane, bude věcí domluvy. Kdybyste se rozhodli ihned nastěhovat a oceníte vybavení, které se v bytě nachází, pak tam může zůstat. V případě, že byt budete chtít naopak prázdný, i to se dá bez problémů zařídit.

Koho zajímají měsíční náklady, tak zálohy jsou v tuto chvíli velmi vysoké - celkem 11 284,- Kč měsíčně, protože byt byl do nynějška pronajímán a nájemníci měli abnormálně vysokou spotřebu všech energií, zejména pak tepla a elektřiny.

A okolí? Je to Brno, takže tu asi nenajdete nic, co by Vás vyloženě překvapilo. Až se dobuduje náplavka, určitě to zase trochu zlepší možnosti v okolí…

Jestli Vás tato nabídka zaujala, tak si zavolejte nebo napište pro zodpovězení Vašich dotazů a já se na Vás budu těšit při osobní prohlídce.